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九五至尊7网站从2017Q3开始,房屋新开工面积和竣工面积开始出现分化,二者之间的裂口不断被拉大。2016年4月商品房销售面积同比峰值至今已逾3年,越往后面房企期房销售交房压力日趋加大。从期房销售到交房间隔3年左右来推断,我们认为2016年房地产销售峰值将引发2020年竣工的急速回归,而施工端对房地产投资的支撑将下降。从数据上可发现,2018年起房地产施工进程加快,2019年下半年开始竣工也在逐步回暖。由于本轮房地产周期被拉得很长,新开工和竣工面积增速分化时间长达2年之久,后续竣工周期将有较好的持续性,而这也将成为明年整个房地产链条最大的亮点,值得重点关注。

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